N海都全媒体记者 林养东

3月6日，莆田土地市场迎来春节后的首场“两连拍”，位于主城区的东圳路北侧地块与山兜路南侧地块相继成功出让，总成交金额达1.85亿元。其中，备受关注的城东学区地块由莆田市宏羚置业有限公司以底价竞得，而洋西片区的一宗旅馆用地则由莆田市公共交通集团有限公司收入囊中。

PS拍-2026-01号地块（东圳路北侧地块）吸引莆田市宏羚置业有限公司一家竞买人参与，最终以1.65亿元的起拍价顺利成交，楼面价约为5991元/㎡，每亩均价约879万元。

该地块位于荔园路与东圳路交叉口，属于市区城东板块，地理位置优越。其最大亮点在于教育资源配套：根据出让信息，该宗地新建楼盘住户，适龄子女已落户的可纳入荔城区第一实验小学和莆田第四中学初中部的划片范围，这两所学校在当地均属第一梯队的优质教育资源。业内人士分析，在当前莆田楼市，“好地段+顶配学区”的组合是稀缺资源，该地块未来项目具有较强的市场竞争力。

资料显示，该地块面积约18.8亩，为纯住宅用地，容积率最高仅2.2，建筑限高80米，具备打造低密舒适小区的条件。地块周边配套成熟，西接新天地商圈及附属医院，南邻体育场，北靠绶溪公园，且紧邻荔枝林带，居住便利性与舒适度兼备。

PS拍-2026-02号地块（城厢区洋西片区山兜路南侧地块）吸引了福建省玖溢建筑装饰有限公司、莆田市公共交通集团有限公司和福建省荣杰机电有限公司三家竞买人。最终，莆田市公共交通集团有限公司以2000万元的起拍价成功夺地，楼面价约1967元/㎡，每亩均价约328万元。

该地块位于主城区洋西分区单元，土地用途为商业服务业用地-商业用地-旅馆用地，面积约4066.82平方米，出让年限为40年。此次莆田市公共交通集团有限公司拿地，或将用于拓展其相关配套商业或服务设施。

随着这两宗地的成交，莆田主城区特别是城东板块的楼市供应将得到有效补充。近期，包括建发、联发等品牌开发商在莆项目也备受关注，市场热度有所回升。本次土拍结果，或将为接下来一段时间莆田楼市的发展提供新的风向标。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛