N海都全媒体记者 黄义伟 文/图

“终于要拆了，终于要拆了！”最近，位于东圳路和学园路交叉处的闲置30多年的原莆田中山商厦综合楼将要拆的消息，引起了当地居民和商户的热议。许多人都希望这座曾被某些网红拍成恐怖片的黑漆漆的烂尾楼，能以崭新的面貌焕发新生。

黑漆漆的烂尾楼终于要拆了

记者获悉，7月27日，莆田市城厢区人民政府发布了《关于莆田学院旧校区及周边片区改造项目房屋征收补偿方案征求意见的公告》，公告附属的补偿方案中，提到城厢区人民政府拟征收莆田学院旧校区及周边片区改造项目范围内国有土地上的房屋（不含拟保留的房屋），房屋征收部门已拟定该项目房屋征收补偿方案并经有关部门论证，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定予以公布并征求意见，征求意见期限自2026年7月28日至2026年8月26日止。

公告附属的补偿方案意见稿中，提到被征收的历史遗留建筑（原莆田中山商厦综合楼）底层商业用房的，临学园路补偿单价为6500元/㎡，临东圳路补偿单价为5800元/㎡。

7月29日，记者来到这座烂尾楼，它位于东圳路和学园路立交桥的桥边悬崖上。当地居民告诉记者，这座烂尾的建筑原属于莆田中山商厦公司，始建于1994年，距今已经32年，原计划建6层做商场，因资金匮乏等原因而停工。

建筑破败不堪

记者看到，这栋建筑已经建好四层，一、二、三层基本建好了楼体，四层楼体只有框架结构。在顶楼，裸露着钢筋，一副尚未完工的模样。经过风吹日晒，楼梯已经破败不堪，楼梯边、窗台边遍布青苔和杂草，甚至还长出了许多小树。

为了消除安全隐患，避免无关人员靠近或者拍摄短剧等，警方和街道等部门在烂尾楼的周边拉上了警戒线，并竖立“危房区域 禁止靠近”的牌子。

底层店面大都出租了

不过，沿学园街的店面大都出租了，靠东圳路悬崖边的店面或作为商铺，或作为仓库，供人使用，当地商户告诉记者，他们租在这里也有20多年了，多是从事修车修电器等，这几年，在立交桥上做烧烤的人多了，他们就租住在大楼里。水、电一直都有，所以楼体看起来很破，但对租户的生活没有什么影响。

影响最大的是当年购买商厦的商户，他们说，本来商厦所处的位置相当好，当时立交桥马上就要建了，可是因为商厦烂尾，立交桥四缺一，靠他们悬崖这边的就没有建成。多年来，他们一直盼望能有解决的方案，但是一直没有进展。

编辑：肖德峰

审核：郭 晨