N海都全媒体记者 林养东

近日，莆田市荔城区举行2026年土地招商推介会，现场集中推介了18宗优质地块，涵盖仪门片区、生态绿心·玉湖北片区、紫霄片区、1971片区、玉湖新城等热门区域，包括4宗商业用地和14宗居住用地。2026年开年，荔城区即启动“多点开花”发展模式，为莆田城市建设和房地产市场注入新动力。

核心区域：仪门片区位于莆田市荔城区西部，八二一街与东圳东路交界处西南侧。距离荔城中心区仅约1.5公里，距离玉湖片区约3公里，对外交通便利。

该片区用地面积约10.78公顷，规划建设住宅总面积达78015平方米，预计可提供728套住房，同时配建5140平方米商业空间。容积率仅为1.00，这意味着项目将提供相对宽松的居住环境，在日益拥挤的城市中显得尤为珍贵。

生态宜居：生态绿心·玉湖北片区位于木兰溪下游水系最发达的平原地区，是莆田特色山水格局的重要组成部分。该区域是莆田人民坚守30余年保护下来的核心生态空间。

此次计划推出三幅居住用地，总面积约93.65亩。地块容积率控制在1.2至1.6之间，建筑限高18至27米，绿地率超过30%。

这些指标表明，这一区域将建设成为低密度、高绿化的生态宜居社区，充分结合木兰溪的天然水系资源，打造莆田的“城市绿肺”居住区。

发展潜力：紫霄片区位于大学城片区和城涵发展廊道之间，将充分受益于大学城及城涵一体化发展的政策红利。

此次推介的三幅用地中，两幅为二类居住用地，一幅为商住用地。最大的一幅居住用地面积达102亩，将配套幼儿园和停车位，满足未来居民的教育和生活需求。

这一区域被定位为带动北部发展的新增长极，随着大学城建设和城涵一体化推进，片区发展潜力大。

成熟配套：1971片区位于老城区中心区位，倚靠八二一大街、东圳西路等城市主要交通通道。此次推介两幅居住用地，总面积约49亩。

值得一提的是，该区域新建楼盘的适龄子女可纳入荔城区第一实验小学和莆田市中山中学绶溪校区划片范围，这一教育配套优势在莆田房产市场中具有很强吸引力。

老城区的成熟配套和优质教育资源，使这一区域成为注重生活便利性和子女教育的购房者的优选。

商业补缺：作为近十年来莆田造城成功的范本，玉湖新城生态文旅价值日益凸显，消费潜力持续释放。但与此同时，玉湖周边现状商业设施相对较少，亟需商业配套入驻。

此次玉湖新城共推出三幅商业用地，总面积约12.27亩。这些商业地块的推出，将有效补足玉湖新城的商业配套短板，提升区域综合服务能力。

随着玉湖新城人口持续导入和消费需求增长，这些商业地块的开发前景备受看好。

热点地块：除上述片区外，本次推介会还涉及多个热点地块。东圳路北侧地块（莆田市公安局对面）占地面积18.78亩，预计出让金额1.878亿元。

该地块新建楼盘的一手房户，适龄子女凭《商品房买卖合同》且已落户的可纳入荔城区第一实验小学和莆田第四中学初中部划片范围，教育资源优势明显。

高铁新城·原ECO地块也出现在推介会上。这块曾经流拍多次的地块于2025年12月31日成功拍卖，如今被纳入2026年土地招商计划，总用地面积达420亩，其中居住用地372亩，是本次推介会中面积最大的地块。

荔城区新武装部剩余地块位于镇海街道镇海社区，用地面积8亩，预计出让金额0.72亿元；祥云路北侧地块一位于黄石镇鞋服城入口处，用地面积31.75亩，作为商业用地可分割出售。

随着这些地块陆续入市，莆田城市格局将进一步优化。不同片区凭借各自优势，将吸引不同类型的企业和居民入驻，推动城市功能进一步完善。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛