N海都全媒体记者 林养东 文/图

6月3日上午，莆田市土拍市场迎来两宗商业用地出让。莆田学院旧校区北区地块四与原学园路公交地块均以起始价成交，总成交金额达1.4亿元，均由国资背景企业竞得，两宗地块均要求全部自持、不可分割销售。

莆田学院旧校区

两宗地块均以底价成交

本次拍卖的两宗地块中，PS拍-2026-08号莆田学院旧校区北区地块四，由88号莆田市木兰文旅发展有限公司以7000万元竞得，扣除现状建筑物价值2350.6万元后，该地块楼面价约2538.15元/㎡，每亩均价423.03万元。

另一宗PS拍-2026-09号原学园路公交地块，由1号莆田市公共交通集团有限公司以7000万元竞得，经测算楼面价约5540元/㎡，每亩均价554万元。

两宗地块报名企业均仅有一家，拍卖过程并无竞价。

两幅商业用地，全部自持不可销售

莆田学院旧校区北区地块四位于莆田市中心城区西分区单元D-48地块详细规划范围内，东至规划学府北路，西至现状民心街，南至现状莆田学园用地，北至东圳西路绿化控制带。土地面积约7327.23㎡，土地用途为商业服务业用地——商务金融用地，出让年限40年。该地块要求全部自持，不可销售、不可分割登记。根据规划条件，地块容积率＞1.1且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑高度不得超过60米。值得注意的是，该地块现状建筑将被保留，其中现状建筑占地面积1254.36平方米，总建筑面积13101平方米。

原学园路公交地块位于莆田市中心城区西分区单元C-97地块详细规划范围内，东至凤达雅苑，西至凤达吉祥小区，南至东岩山公园，北至学园路绿化控制带及现状加油站。土地面积约8422.41㎡，土地用途为商业服务业用地——商业用地（零售商业用地），出让年限40年，同样要求全部自持、不可销售、不可分割登记。该地块容积率＞1.1且≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑檐口高度不得超过12米。

编辑：肖德峰

审核：郭 晨