N海都记者 刘梦宁 综合整理

最新政策！合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，可以进行产权互换。

12月8日，合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。

据悉，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。

产权人在合肥市存量住房置换服务平台注册后，平台利用大数据将对置换房源信息进行核验，确保人、房、产权真实。用户在平台填写置换意向后，通过大数据智能分析匹配，精准推送意向房源信息，用户可选择自行看房或委托合房公司协助看房，置换双方达成一致后，既可线上办理置换合同网签，也可线下通过合房公司服务网点办理置换合同网签。

“真实的房源信息、专业的代办服务，能够帮助解决产权双方难以找到合适的互换房源、担心产权纠纷和多次往返奔波的烦恼。”市住房保障和房产管理局相关负责人表示，房屋交换是两所房屋的所有权人将房屋等价或差价交换的双向交易活动，是一种特殊形式的房屋买卖。房屋互换交易后的学位按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。

业内人士认为，从合肥此次出台的政策来看，能够符合意向的房源和产权人应该比较少，因为房屋与房屋之间的差异太大，能达成意向的人群相对较少。不过该政策为存量房的流转提供了一个渠道，方便大家缩短交易的流程，尽快达成产权过户，对于那些因为工作变动、子女就学而有置换需求的人群会有一定的利好。

编辑：丁小燕