N海都记者 何畏 综合整理

日前，闽侯县自然资源和规划局再次发布土地出让公告，将于11月4日出让高新区两幅优质商住用地。这也将是10月21日高新区今年第三场土拍后，紧跟而来的又一场土拍。

本次出让的两幅地块，分别位于闽侯上街镇建平村和马排村，地理条件优越，周边配套成熟，均属于优质地块。其中，榕高新2022-05号占地40.19亩，起始价为67000万元；榕高新2022-06号地块占地74.62亩，起始价为54300万元。两幅地块总面积114.81亩，起始总价为121300万元。

榕高新2022-05号位于上街镇建平村，土地面积26795.86㎡（合40.19亩），用途为住宅用地，容积率上限2.5，限高80米。地块自交地之日起9个月内开工，开工后3年内竣工。

地块起始价6.7亿，起始楼面价约10002元/㎡。地块拍卖结合“限地价、限房价、公开摇号”方式，最高限价8.71亿（溢价30%）。宗地商品住宅销售指导均价为22000元/㎡，出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。该地块也是旗山湖周边近两年出让的第2幅纯商用地。

榕高新2022-06号位于上街镇马排村，土地面积49746.51平方米（合74.62亩），用途为住宅、商服用地，容积率上限2.5，其中商业计容建筑面积3800㎡，地块限高80米。

本宗地总计容面积约124366.28㎡。所有商品住宅作为安置型商品房，按照10250元/㎡均价定向销售，优先作为被征收人安置房使用。安置房面积包括45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，套型比例为32：34：14：4：4：8：4。

本宗地商业面积3800㎡（要求相对集中布置）和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购。宗地涉及1座保留古厝，需由受让人负责完成古厝修缮工作，并无偿移交给政府。地块自交地之日起9个月内开工，开工后2年半内竣工。地块起始价5.43亿元，起始楼面价约4366元/㎡。

编辑：丁小燕