N海都全媒体记者 何畏

4月15日，连江县举行2026年首幅住宅用地拍卖。位于县城核心的世纪鸿腾大饭店地块，由福建鼎曜房地产开发有限公司以底价3.785亿元竞得，成交楼面价约4484元/㎡。根据规划，这座开业近十年的四星级酒店将被拆除，原址改建为百米高层住宅小区及沿街商业。

该地块编号为连地拍卖[2026]3号，位于敖江路东侧、丹凤东路南侧，面积45.22亩，用途为住宅、零售商业用地，容积率上限2.8，建筑限高100米。出让公告明确，地面建构筑物由竞得人负责在合同签订之日起6个月内拆除。

世纪鸿腾大饭店于2016年竣工，2017年1月开业，是连江县城核心的四星级商务酒店，拥有261间客房及多种配套设施。今年2月28日，饭店贴出通知，于3月1日起停止营业。其相邻的鸿腾广场亦在本次出让范围内。

该地块此前经历两次规划调整。最初仅鸿腾广场部分拟调整为商业商务用地，后扩大至整个饭店区域，最终确定为商住用地。值得注意的是，竞得企业福建鼎曜房地产开发有限公司的实控人正是原酒店所有者，这意味着该地块实现了“原业主接盘、自主改造”。

此次出让意味着这座运营近十年的县城地标将彻底退出历史舞台，原址将建设百米高层住宅，为连江核心区增添新的居住供应。

编辑：肖德峰

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