N海都记者 刘梦宁 综合整合

今年以来，地方政策从试探性松绑到应出尽出，需求侧宽松政策仍在继续。

日前，江苏省常州市住房和城乡建设局发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》。自2023年2月15日起，常州商品住房自取得不动产权证后即可上市交易；新建商品住房可按栋申领预售许可证；已完成备案的新建商品住房买卖合同，经买卖双方协商一致需注销合同备案的，所涉限制性规定不再执行；“商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证”之规定不再执行。这也意味着常州新房、二手房全面取消限售。

稍早前的3月6日，长沙对住房限售政策做出调整，网签满4年可以进行交易！内五区从本月2日起开始执行新政（星沙、望城暂不跟进）。作为全国楼市调控标兵的长沙，之前的老政策可以说是在全国范围内都算严厉的了。5年前，在限购区域内已有1套住房的，长沙规定需要满足获得不动产4年才能出售，算上交房（大概2年）、拿证时间，直到房子能出售前后大概需要6~8年时间。

除上述城市外，近一个多月，还有广东惠州（商品房限售年限由3年缩短为1年）、四川省（提出优化住房限购、限售、二套房认定标准）等多地也相继发布了放松限售相关政策。

限售政策的优化，对于那些想要置换改善型购房者来说，缩短了重新获得买房资格的时间，有利于改善当地二手房市场的流动性。预计后续或有更多三、四线城市出台刺激住房消费的政策，取消限售政策，打通二手房置换链条，促进购房需求释放。

编辑：梁渠