N海都全媒体记者 何畏

日前，福州市自然资源和规划局公示台江区350103-AF-L管理单元L-36地块控制性详细规划草案。该地块位于台江区鳌峰路南侧、东滨路西侧，用地面积1.16公顷（约17.4亩），规划用途为商业（含酒店）商务用地。公示时间为5月8日至6月7日。

该地块即为海峡金融商务区M地块，从区位上看，该地块地处海峡金融商务区核心范围内。地块北侧为鳌峰路，东侧临近鼓山大桥，交通便利，区域商业商务氛围成熟。

作为金融街二期仅存的商服用地储备，其规划落位备受关注。此次控规明确地块为商业商务性质，意味着该地块未来将用于建设写字楼、酒店等商业设施，进一步丰富金融街CBD的功能配套。

地块示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

根据规划，该地块用地面积1.16公顷，容积率不超过3.2，建筑限高90米。值得注意的是，该地块在2023年曾有过“商改住”的控规调整草案，但本次最新公示恢复了商业商务用途。

业内人士指出，经过多年开发，海峡金融商务区已进入收官阶段，区域内可供出让的土地日益稀缺。此次L-36地块的控规公示，为片区后续商业及酒店配套的完善提供了空间，也有助于提升金融街CBD的综合服务能力。随着控规公示完成，该地块有望在后续进入土地市场，成为金融街CBD最后一块商服拼图。

编辑：肖德峰

审核：赵 杨