N海都记者 何畏 综合整理

近日，多家房企抛出大手笔融资方案，其中部分房企单笔融资规模超百亿元，涉及股权融资以及短期债券融资等，整体融资环境呈现出向好迹象。

据克而瑞研究中心统计，3月80家典型房企融资总量为608.93亿元，环比增加43.4％，同比减少31.3％。从融资结构来看，房企境内债权融资525.91亿元，环比增加36.1％，同比减少13.5％；境外债权融资12.78亿元，环比减少36.9％，同比减少88.1％；资产证券化融资为35.01亿元，环比增加94％，同比减少79.5％。

从3月份上市房企融资表现来看，华润置地、保利发展、首开股份等央企国企仍旧是债券发行主力军，而滨江集团以及雅居乐等民营房企也取得进展。进入4月份以来，多家央企国企融资继续呈现较为积极态势。

4月12日晚间，融创中国宣布公司股票自4月13日9时起在港交所恢复买卖，是达成复牌的首家头部房企。融创中国的境内债务展期及境外债务重组或许能给到“困境”房企一定的参考价值。截至4月10日，已有中国恒大、融创中国、富力、华夏幸福、中梁控股、祥生控股、中国奥园、旭辉控股等房企发布了化债进展或方案；龙光、佳兆业、景瑞控股3家出险房企已正式复牌；大发地产、弘阳地产、新力控股、世茂集团、融信中国等房企尚未公布具体的债务重组方案，超过20家房企正处于停牌中。

业内人士普遍认为，未来几个月，融资的闸门将会向越来越多的民营房企开放。随着市场企稳回升，部分企业债务重组取得明显进展，会有更多企业复牌。届时，房地产企业风险化解也将取得明显成效。

编辑：丁小燕