N海都全媒体记者 何畏

临近年末，土地市场是越发热闹了起来。近日，福州长乐区官宣了今年第五次土拍，拿出了一块洞江畔的低密住宅用地2024航拍-7号。该地块用地面积41767㎡（计62.65亩），容积率≤1.1，为长乐区罕见低容积率用地。

本场土拍定于12月11日。根据出让公告，该出让地块位于长乐区营前街道占前路西延伸段北侧、临江南路南侧，起始价3.8亿元，起始楼面价约8271元/㎡。

从区位上看，该地块位于营前板块，东临洞江，南侧沿占前路西延伸段(规划)，周边有洞江湖公园、新区体育中心、长乐三馆三中心以及马头小学(长乐区实验小学马头校区)等配套。

据了解，该地块今年8月底刚通过控规调整。根据控规公示方案，A-03-60(1)地块即为本次出让的2024航拍-7号住宅用地。调整后，该地块容积率上限由2.5调整为1.1，建筑限高由100米调整为24米，建筑密度上限由20%调整为35%，绿地率下限由35%调整为30%。

规划调整后，该地块也成为了为长乐区今年罕见的低容积率用地，吸引力大增，后续或可打造低密度的高端滨水社区。

编辑：戴艺敏