N海都记者 刘梦宁 综合整理

昨日，闽侯县自然资源和规划局公开拍卖出让上街、甘蔗、荆溪三宗国有建设用地使用权。出让土地总面积195.91亩，总起拍价18.65亿。不过，本次出让的3幅地块均无人报名，惨遭流拍。

本次计划出让3幅地块信息如下——

宗地2022-01

宗地2022-01号地块位于上街镇厚美村，土地面积29774㎡（合44.66亩），实用地面积23527㎡（合35.29亩），用途为居住用地，容积率上限1.7，限高36米。沿宗地北侧规划路应退让约20米绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用。宗地总计容公共服务设施面积不小于1490㎡。

地块起始价3.5亿，最高限价4.35亿，可售面积参考起始楼面价约9090元/㎡。本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/㎡。

该地块曾作为2021-13号原计划去年12月2日出让，不过临时遭遇“下架”。此次入市取消配建一栋人才限价房，起始价也从3.95亿下调至3.5亿，起拍楼面价下降约1千/㎡。商品住宅销售备案均价则从19890元/㎡下调至18943元/㎡。

宗地2022-02

宗地2022-02号地块位于甘蔗街道化龙村，土地面积24207㎡（合36.31亩），实用地面积20749㎡（合31.12亩），用途为居住用地，容积率上限2.8，限高80米。沿宗地西侧和南侧应退让约10米绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用。宗地总计容公共服务设施面积不小于1490㎡。

地块起始价4.6亿，最高限价6.07亿，可售面积参考起始楼面价8126元/㎡。本宗地商品住宅销售备案均价为17853元/㎡。

宗地2022-03号

地块位于荆溪镇光明村，土地面积76625㎡（合114.94亩），其中A地块商业居住混合用地面积69659㎡（合104.49亩），容积率上限2.8，限高80米。B地块幼儿园用地面积6966㎡（合10.45亩）。沿地块北侧、西侧应预留上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡，机动车主要出入口应设置于荆溪大道。宗地所有商业用房产权面积约1000㎡由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9200元/㎡回购。

地块起始价10.55亿，最高限价13.34亿，参考可售起始楼面价约5409元/㎡。本宗地商品住宅销售备案均价为16857元/㎡。

该地块位于福州地铁5号线塔前停车场上盖地块，是继竹岐停车场后，闽侯第二个大型上盖地铁物业项目。值得一提的是，该地块出让用地面积达114.94亩，这也是近年来闽侯出让的单幅土地面积最大的纯商品房用地。

编辑：丁小燕