N海都记者 刘梦宁 综合整理

在刚刚过去的“十一”黄金周，福州楼盘业绩几何？

据CRIC克而瑞福州机构数据统计，2022年十一假期整体成交依旧不容乐观，40个重点城市成交量同环比齐降，降幅扩大。在此期间，房企积极自救，加大折扣力度也仅能带来来访量回升，实际成交量平平。

认购量上涨

“十一”期间，企业加大营销力度，五区市场活跃度大有提升，认购量较节前大幅上涨。以“十一”期间的7天时间为例，相比“十一”前一周的认购量上涨约28%。

目前，东区热点项目较多，主力成交为保利云上、和樾风华和君兰和鸣。北区以价换量明显，板块认购量突出，成交主力为金地五四领峯、熙悦府；快安单盘贡献大，板块认购居前三，主力成交为名城银河湾二期，成交量环比上涨214%。

从闽侯的认购情况来看，与福州五城区的整体认购走势相似，但认购分化明显，竹岐、南通项目降价明显，认购量较突出，其余板块相对冷清。

让利项目去化加快

据克而瑞数据监测，“十一”期间，福州主战场认购量前50的项目多以低价项目为主。

例如认购表现较为突出的名城银河湾二期，价格调整到16000元/㎡。加上现房销售，优势明显。

表现同样抢眼的金地自在城，推出特价房；老带新推荐新客成交最高享3.5万/套，0首付优惠、闽侯的政策补贴等，助力项目成交量上涨。

另外，位于闽江北岸旁的国贸天琴湾，虽不是在“十一”期间开盘，但项目地段优势明显，配套完善，中高区具备良好闽江景观视野，占据城市优质资源，加上产品优势明显，假期表现也延续开盘的不俗表现。

编辑：丁小燕