N海都全媒体记者 何畏

福州五四北片区又有新动作。2月28日，福州市自然资源和规划局发布公告，晋安区五四北五幅地块的控制性详细规划已获市政府批复正式公布。这批地块总面积14.63公顷（约219.45亩），规划涵盖住宅、商业、中小学、文化体育及公交场站等多种用途，意味着该片区将迎来新一轮的综合开发。

根据公告，此次公布的地块位于晋安区山北路以北、规划井店二路以南，东至三盛国际公园拉菲公馆及香缇时光小区，西至规划下店路。从用地性质看，五幅地块功能多元，形成居住与公共服务配套的复合布局。

地块控规示意图（图源：福州市自然资源和规划局）

其中，两幅住宅用地分别是I-17地块和J-7地块。I-17地块用地面积5.01公顷，容积率2.2；J-7地块用地面积2.89公顷，容积率2.8。两幅住宅用地合计约7.9公顷（约118.5亩），未来可供应住宅体量可观。

商业方面，I-16-2地块为商业商务混合用地，用地面积3.73公顷，容积率1.4，将为片区补充商业及办公配套。此外，J-8地块为文化体育公交环卫混合用地，用地面积2.05公顷，容积率1.2，将完善片区公共服务功能。

最受关注的是I-16-1地块，该地块为中小学用地，用地面积3.95公顷，容积率1.5。据了解，这正是建设中的福州屏东中学五四北校区。根据此前披露的信息，该校规划设立42个班级，预计容纳学生数2100人，建设内容包括教学综合楼、图书馆、生活附属楼、体艺综合楼等。随着屏东中学这一优质教育资源的落地，五四北片区的教育配套将得到显著提升。

业内人士认为，此次控规公布，两幅住宅用地合计超百亩，叠加商业、文化、体育等多元配套，特别是屏东中学五四北校区的建设，将进一步提升该片区的宜居属性，为后续土地出让及项目开发奠定基础。

编辑：肖德峰

审核：江 荷