N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，克而瑞福州机构发布了福州楼市新盘半年成绩单！

其中，2022年上半年福州共成交8924套普通住宅，844套别墅。

仓山区住宅

成交量拔得头筹

从成交面积来看，2022上半年仓山区住宅成交量最多，成交面积约39.64万㎡，得益于板块内万科城市之光、榕耀之城等项目的助力。其次为晋安区和闽侯县，成交面积均超过20万㎡，台江区则因板块内无新盘入市，成交面积仅0.98万㎡。

两个项目

套均总价达千万以上

从价格来看，上半年福州六区+闽侯共1个板块成交均价4万+，为江滨板块；3万+板块共有4个，主要集中在主城区，其中奥体板块凭借建发缦云项目也成功跻身3万+行列；均价2万+板块达11个；均价1万+的板块有14个；5个板块的均价在1万元以下。

从项目成交总价来看，今年上半年福州共有2个项目套均总价在1000万元以上，分别为融侨外滩壹号和兰园，相较去年同期减少了3个；套均总价在500-1000万元的项目共有35个，主要集中在中心板块、东区板块和西区板块，产品以大面积为主。此外，相较去年同期，今年上半年福州不同档位套均总价的楼盘数量均有所下降，但100-300万的楼盘占比依旧最多。

从项目成交均价来看，福州有4个项目均价在4万元以上；均价3.5-4万的项目共19个，其中中心城区占12席，西区占1席，东区占6席；均价3-3.5万共有36个项目；均价2-3万的项目共有93个；2万以下的项目共122个，主要集中在马尾、长乐、闽侯等远郊板块。

编辑：丁小燕