N海都全媒体记者 何畏

福州台江区核心板块再添优质住宅供应。4月13日，福州市自然资源和规划局公示台江鳌峰东片区两幅地块控制性详细规划及城市设计草案，涉及土地面积约89.7亩，用地性质均为居住商业综合用地。这两幅地块均位于金融街CBD板块核心，紧邻地铁4号线鳌峰洲站，未来有望打造为滨水品质住宅。

根据公示草案，两幅地块分别为F-5地块（亚峰公交停车场及周边地块）和G-10地块（鳌峰小区及亚峰新区东区地块）。其中，F-5地块位于台江区鳌峰路北侧、曙光路西侧，面积约30.6亩，容积率上限2.5，建筑限高100米。该地块北临内河水系，南侧紧邻台江万达广场、海峡金融商务区等商圈，距离地铁4号线鳌峰洲站仅约200米，交通与商业配套优势显著。

G-10地块位于台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，面积约59.1亩，容积率上限2.95，建筑限高100米。该地块北向一线瞰光明港，景观视野开阔，距离地铁4号线鳌峰洲站约600米。周边配套有光明港公园、台江万达广场、梅园小镇等，同时紧邻华伦中学（鳌兴校区）、亚峰中心小学、福州鳌峰学校等教育资源，具备打造滨水品质住宅的潜质。

地块示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

根据规划，两幅地块的容积率分别为2.5和2.95，建筑限高均为100米，未来有望形成高低错落的城市天际线。

鳌峰东片区已列入福州今年重点推介的优质片区。该片区地处金融街CBD板块核心，总面积超150亩，紧邻光明港公园，拥有万达广场、鳌峰广场等成熟商圈及地铁4号线站点。今年4月1日，该片区的联合开发项目已启动协商预封房工作，标志着片区征收进入实质性推进阶段。

业内人士分析认为，鳌峰东片区是台江区近年来少有的成片开发区域，此次两幅宅地的控规公示，将为福州核心城区新增稀缺住宅供应。随着片区征收推进和土地整理完成，这两幅地块有望在年内进入土地市场，成为福州土拍的重点关注对象。

编辑：肖德峰

审核：江 荷