N海都全媒体记者 何畏

近日，福州市马尾区自然资源和规划局发布公告，将于3月25日上午公开出让两幅国有建设用地使用权。这是2026年马尾区的首场土拍，两幅地块均位于快安片区，总面积110.75亩，起拍总价1.064亿元。

此次出让的两幅地块编号分别为马宗地2026-01号、马宗地2026-02号，土地用途均为一类工业用地。

马宗地2026-01号位于快安兆锵路和儒江路交叉口东南侧，土地面积40337.2平方米（合60.5亩），容积率1.25至3.0，建筑限高100米，起拍价5810万元。

马宗地2026-02号位于快安季同路和儒江路交叉口西南侧，土地面积33497.3平方米（合50.24亩），容积率1.55至3.0，建筑限高100米，起拍价4830万元。

两幅地块的竞买保证金分别为1162万元和966万元，出让年限均为50年。

根据出让公告，两幅地块均要求项目固定资产投资强度、土地产出率等指标按照《福州市工业企业入园准入指导意见》执行。竞得人须在签订土地出让合同的同时，与马尾区马尾镇人民政府签订履约监管协议书，并按协议条款履约。

出让地块基本情况（来源：马尾区自然资源和规划局）

值得注意的是，公告明确：若因竞得人生产经营等问题导致倒闭，由区政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后，连同地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回宗地全部国有土地使用权及建构筑物。这一条款意在确保工业用地的有效利用和产业导向。

地块交付方面，签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工之日起36个月内建成并竣工验收。

此外，两幅地块南侧均控有约2200平方米的12米宽弹性路网，为未来园区交通配套预留空间。

此次出让的两幅地块位于马尾快安片区，是马尾区重点发展的产业区域之一。随着两幅工业用地的入市，将为区域产业发展提供新的空间载体。

作为马尾区2026年首场土拍，此次出让结果也将成为观察今年马尾土地市场热度的重要窗口。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛