N海都全媒体记者 何畏

11月22日上午，福州四城区第七场土拍“下半场”开启。此前，11月15日举行的“上半场”土拍，成功拍出27幅地块，总成交金额达123.68亿元。本场则拍卖延后出让的6幅住宅地块，出让面积338.23亩，最终6幅地块均以底价成功出让，由福州国企们包揽，总成交金额43.67亿。

6幅地块均调整过指标

最终全部成功出让

本场土拍，出让的6幅住宅地块，5幅位于仓山区，1幅位于晋安区。这些地块原计划于11月15日出让，之后，福州市自然资源和规划局连续发布了多条补充公告，将其延期至11月22日出让。

从调低起拍价保证金，再到调整建筑密度，增加四代住宅选项……补充公告分别对涉及的各地块进行了指标上的优化，足显出让的诚意。

当天，土拍吸引了福州地铁置业、榕发筑地、工业园区开发集团、福厝置地、福州三江口建设发展有限责任公司（新投旗下）等多家房企参与。最终，6幅地块均以底价成功出让，总成交金额43.67亿。参与土拍的地铁置业、工业园区开发集团等房企，均有收获，榕发筑地更是拿下了其中2幅地块。

值得一提的是，本场出让的两幅住宅地块，2024-56号（住）原金山水厂地块和2024-64号（住）三江口江景地块，均可建设第四代立体生态住宅。两幅地块分别被福州地铁置业和福州三江口建设发展有限责任公司摘得。

在“产品力”竞争日益激烈的当下，后续两幅地块将推出怎样的产品，值得期待。

年底土拍节奏加快

第八、第九场土拍下月开启

临近年底，福州的土拍市场越发热闹了起来，平潭、连江近期纷纷挂出土拍公示，而福州四城区的土地出让也明显加快了节奏。

今年四城区第七场土拍刚刚落幕，后续第八场和第九场土拍也即将于下月开启。

12月6日，福州四城区第八场土拍将拍卖4幅地块，包括1幅住宅和3幅商服地块，出让总面积111.38亩，起拍总价15.14亿元。紧接着，12月12日，福州四城区第九场土拍就将拍卖一幅商业用地，2024-91号仓山建新花卉市场地块，用地面积89879㎡（合134.82亩），地块起始价3.73亿元。据悉，这也是该地块第三次拍卖出让。

业内人士指出，近期土拍上拿地的还是以本土国企为主，其余房企们对拿地依旧谨慎，期待后续能有更多的“新面孔”拿地。

编辑：戴艺敏