N海都记者 刘梦宁 综合整理

8月1日，福州市自然资源和规划局官网公布“2022年7月份建设用地规划许可证发放情况”。

位于晋安湖北侧的建发房产两个项目（央座公馆一区、二区），均于2022年7月8日取得建设用地规划许可证。

其中，央座公馆（一区）为晋安湖北侧出让地块三，发证编号为地字第350100202200075号；建设单位为福州兆坤房地产开发有限公司；总用地面积9315平方米。

央座公馆（二区）为晋安湖北侧出让地块二，发证编号为地字第350100202200076号；建设单位为福州兆玺房地产开发有限公司；总用地面积6823平方米。

据了解，这两幅地块为今年5月27日出让。当时，经过激烈竞价之后，两幅地块均达到最高限价，转入竞首期付款比例环节，在达到100%首付之后，再度转入摇号环节。

竞买人连江兆悦地产开发有限公司（厦门建发旗下公司）以最高限价4.6亿+100%首付竞得福州宗地2022-25号，楼面地价25930元/㎡。竞买人福州兆裕地产开发有限公司（厦门建发旗下公司）再以最高限价4.43亿+100%首付竞得福州宗地2022-26号，楼面地价26421元/㎡。

根据出让公告，上述两幅地块商品住宅销售指导均价均为45000元/㎡。但出让公告同时约定，出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。

由于两幅地块溢价率都达到15%后摇号出让，也就意味着未来两个项目的商品房指导价最高将可达到47025元/㎡。

编辑：丁小燕