N海都记者 刘梦宁 综合整理

重磅！福州土地出让首例！宗地需按现房销售实施，即房屋竣工验收之后，开发商方可申请房屋销售手续。

这也意味着福州市在试点实行现房销售制度上，打响“第一枪”！

7月15日，经永泰县政府批准，永泰县自然资源和规划局决定于8月5日上午9：30时以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。

房屋竣工验收后方可销售

业主需限售5年

根据出让要求，该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。

取得现房销售许可证之后，五年内（含五年）购买商品房的购房业主自取得房屋不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易转让，也不得办理转让公证等手续。

竞得人于土地出让合同签订之日起30日内一次性付清（竞买保证金可充抵土地出让价款）。全额缴清土地价款之日起15日内，签订正式的《交地确认书》。

宗地竞得人应在交地后4个月内动工，动工之日起20个月内竣工。

此外据了解， 该地块起拍价4000万元，最高限价4800万元，参考起始楼面价1106元/㎡（按计容面积测试）。该宗地采用“限地价、摇号”方式出让，按照溢价率20%设置最高限制价格，当报价达到最高限制价后，或竞价轮次达到最高竞价轮次后，则竞买方式转为摇号，摇中者为竞得人。

编辑：丁小燕