N海都全媒体记者 何畏

在中央到地方政策组合拳持续发力、“金三银四”暖意初显的背景下，福州楼市延续温和修复态势。最新网签数据显示，上周（4月20日—26日）福州五行政区住宅签约296套，环比前一周增加64套；签约面积时隔两周再度突破3万平方米。市场带看量、购房者入市意愿等先行指标也出现积极变化。

五区回暖，仓山、晋安领涨

分区域看，晋安区以127套位居五区首位，环比增加13套；仓山区签约118套，环比增加42套，涨幅明显；鼓楼区、台江区各签约22套，并列第三；马尾区签约7套，保持平稳。面积方面，仓山区以13119平方米领跑，晋安区12170平方米紧随其后，鼓楼区、台江区分别签约3282平方米和1686平方米。

与五区回暖形成对比，上周七县（市）区住宅签约254套，环比减少359套；签约面积32022平方米，环比下降53.9%。受此影响，福州全市住宅合计签约550套，环比减少295套；签约面积62984平方米，环比下降32.90%。

业内人士分析，外围区域在经历前期的政策驱动集中放量后出现正常回调，市场重心正逐步回归主城区。

市场先行指标向好，购房者入市意愿增强

除网签数据外，市场活跃度的先行指标也释放积极信号。“金三银四”暖意初显，市场预期正在发生积极变化。机构统计显示，3月份以来福州新房市场走出“小阳春”行情，新房带看量增长，进入4月后热度仍在延续，购房者入市意愿明显增强。二手房方面，3月福州知名中介机构带看量超4万组，较此前大幅增长，预计后续将在网签数据上逐步体现。

业内人士指出，近期从中央到地方的政策组合拳持续发力。一系列信号表明，以一线及热点二线城市为“风向标”的房地产市场，稳的态势在增强，行业信心进入持续修复通道。当前福州五区成交连续回升，叠加政策利好持续释放，市场筑底信号已较为明确。随着购房者信心恢复和二手市场热度向新房传导，二季度福州楼市有望延续温和复苏态势。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠