N海都记者 何畏 综合整理

日前，据中指研究院的最新统计显示，2022年1-2月，TOP100企业拿地总额1440.9亿元，拿地规模同比下降62.7%。TOP100门槛值为5亿元，较2021年2月下降5亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.7%。

在刚刚过去的2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。具体来看，50家代表企业分化显著，以国企、央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。

2021-2022年2月50家代表房企每月拿地总额

今年1—2月，50家代表房企通过招拍挂方式拿地权益金额占比均值为79.4%，较同期降低3.6个百分点，更多企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP31—50阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降35.8个百分点，TOP11—30阵营企业拿地权益金额占比下降4.2个百分点，TOP10阵营企业拿地权益金额占比上升了11.7个百分点。

从拿地区域来看，一线城市房企拿地占比最高，在城市群中长三角居首位，占比达到38.1%。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，分别为36.2%和34.0%。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。绿城、华润、滨江等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企。这与稳健型国企的资金状况相对较好有直接关系。值得关注的是，年初获得的地块有望成为本年内的销售储备货值，此轮土地出让结果好于市场预期。

编辑：丁小燕