N海都全媒体记者 何畏

福州仓山区南二环郭宅片区迎来新的土地征收动作。近日，仓山区自然资源和规划局发布“仓征预公告〔2026〕5号”征收土地预公告，拟征收盖山镇郭宅村一幅集体土地，选址面积约27.92亩，用途为二类居住用地。此举意味着该地块将进入成片开发阶段，为南二环郭宅片区新增住宅供应。

根据公告，本次拟征收地块位于仓山区盖山镇郭宅村，东至郭宅路，西至白湖亭河，南至规划郭宅路，北至融信国公馆。征收范围与此前公示控规调整的C-11地块基本吻合。土地现状调查工作拟于3月27日至4月13日由盖山镇政府组织开展，公告明确，自本公告之日起，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建等，一律不予补偿。

值得关注的是，该地块的规划用途与此前的一项控规调整紧密相关。上月，福州市自然资源和规划局公示控规调整草案，将原规划为社会福利设施（养老）用地的地块调整为二类城镇住宅用地。调整后地块容积率为1.5，建筑限高36米，未来有望打造为低密度的洋房或小高层产品。原规划中的中高端养老机构则将另择他址。

地块示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

南二环郭宅板块近年来一直是福州住宅供应的重点区域之一。从区位上看，该地块位于仓山区南二环板块，周边已形成较为成熟的居住氛围。地块周边已有国贸凤凰原、融创福州府、大东海中央府、融侨星誉等多个住宅小区，路网及生活配套设施正逐步完善，城市界面持续提升。

此前推出的地块多以中高容积率产品为主。此次调整后，1.5的低容积率、36米的限高，预示着未来该地块有望打造为洋房或小高层等低密产品，将为片区新增一处低密居住项目，满足区域改善型住房需求。

此次征收预公告的发布，标志着该地块正式进入土地整理和收储阶段，为后续入市出让奠定基础。

编辑：肖德峰

审核：江 荷