N海都全媒体记者 何畏

琅岐岛产业发展再添新载体。日前，福州市马尾区自然资源和规划局发布2026年第二次土拍公告，定于5月12日上午公开拍卖位于琅岐岛西北侧的一幅工业用地。该地块编号马宗地2026-03号，面积约58.47亩，起始价3340万元，拟引入与副食品基地配套的轻型加工业及服务业。

出让地块位于琅岐岛西北侧渡亭路与嘉登路交叉口东北侧，土地用途为一类工业用地，出让年限50年，容积率介于1.35至2.5之间，建筑限高50米。根据公告，地块已具备“三通一平”条件，竞得人须在交地之日起9个月内动工，动工后24个月内建成并竣工验收。竞得人须在签订土地出让合同的同时，与琅岐镇人民政府签订履约监管协议书，确保项目固定资产投资强度、土地产出率等指标符合要求。出让公告明确，若因竞得人生产经营等原因退出，政府将按原出让地价扣除使用年限后，连同地上建筑物评估折旧补偿，以择低价格收回土地使用权。

示意图(来源：福州市马尾区自然资源和规划局)

该地块的出让与琅岐岛西北侧区域规划紧密衔接。去年7月，马尾区公示了《琅岐岛西北侧区域控制性详细规划草案》，规划片区总面积约2808亩，功能定位为无污染的轻型加工业和服务业，重点发展旅游、物流、农副产品加工（如预制菜、水产品加工）等生态友好型产业。

在用地布局上，闽江一线以客货运码头、绿地、商服等为主，中部布置物流用地，围绕物流用地布局工业用地，未来可结合招商适当复合商业商务、文化展示等功能，打造“观光厂房”。值得注意的是，该区域不配建住宅和宿舍，居住需求将通过琅岐岛西南侧红光湖周边的存量住房统筹解决。

业内人士认为，琅岐岛近年来强化生态与产业融合发展，此次工业用地的出让，将进一步完善琅岐岛的产业配套，促进区域产业升级和就业聚集，为琅岐经济发展注入新动能。

编辑：肖德峰

审核：林祖龙