N海都记者 刘梦宁 综合整理

在大环境影响下，房地产行业信心下滑，整个福州楼市市场表现不佳，购房者观望情绪加剧，在此情形下，福州楼市整体以消耗余房为主，少有新的项目开盘。

根据克而瑞福州机构的数据，由于春节假期成交遇冷，上周（2022.2.7-2022.2.13）成交有大幅度回弹。成交主力为【融侨外滩壹号】，但成交均价则受部分低价项目影响下滑显著，环比下滑10.1%，至26062元/㎡。闽侯成交量也大幅上涨，成交均价则环比下滑显著，成交均价为14338元/㎡。

往年春节后，楼市会出现小阳春现象，这主要是受到人员回流的带动。而今年春节福州楼市热度不高，3月份的市场有可能出现“小阳春”吗？

业内人士认为，近期的系列政策导向积极信号明显。除了限购、公积金政策放宽之外，还有近日的土拍方面，东区4.5万/㎡的销售指导价刷爆网络，更有人看好楼市“小阳春”即将来临……

但从市场实际角度来说，从春节过后的一周成交量来看，认购量虽有上升，但这种数据并不能说明问题，年前楼市的冷静态势仍在整体持续，市场购买信心仍显不足。因此，就目前的市场而言，即便个别爆款楼盘引发热捧，市场离全面小阳春还有一段距离。

编辑：丁小燕