N海都全媒体记者 何畏

春节前后通常是楼市淡季，但福清市今年却迎来一波成交小高峰。1月20日，福清市再次推出限时购房补贴政策，为当地房地产市场注入了一剂“强心针”。最新网签数据显示，政策实施一个多月来，福清住宅成交量显著攀升，政策效应立竿见影。

最高补贴9万元，单日网签套数达到767套

1月20日，福清市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确在2026年1月20日至3月31日期间，对购买一手商品房（住宅、办公、商业）的自然人，按面积给予300元/㎡的财政补贴，单套最高补贴面积不超过300平方米，即购房者最高可获9万元补贴。

从福州市不动产登记和交易中心公布的网签数据来看，政策效果十分显著：福清2月签约517套，环比1月大幅增加236套，增幅超八成；签约面积8.80万㎡，环比增长47.90%，占七县（市）区总签约量的半数以上。

据统计，政策实施后的1月21日至3月5日，福清市住宅网签达1640套，日均签约37.27套，日均签约量增长超20倍。其中，3月5日单日网签套数达到767套，面积9.10万㎡，套均面积118.77㎡，创下近期新高。

连续三年补贴，政策累积效应显现

这并非福清首次推出购房补贴政策。据了解，福清市从2024年开始，已连续三年实施购房补贴政策。2025年1月，福清市曾投入6000万元财政资金，实施为期约一个半月的限时购房补贴，标准同样为300元/㎡。由于市场反应积极，当年政策实施后，福清市取消了原定的补贴资金上限，政策加码以促进市场回暖。

今年政策的一个显著变化是，补贴总金额未设上限，而是按购房人缴纳契税的先后顺序发放，直至政策截止日期。

政策信号明确，有效激活合理需求

业内分析认为，福清连续三年推出购房补贴政策，传递出稳定房地产市场的明确信号。每平方米300元的补贴，直接降低了购房者的置业门槛，对促进成交量有积极作用。

与此同时，政策的时效性也促使观望中的购房者尽快锁定心仪房源。今年政策覆盖了春节前后，对于返乡置业群体而言，补贴政策成为推动成交的重要因素。

从数据来看，福清购房补贴政策的效应已经显现，不仅激活了区域市场需求，也为其他地区提供了可参考的政策样本。随着政策持续至3月底，3月福清楼市表现仍值得期待。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠