昨日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。公告内容显示，福清市决定于2022年4月19日（星期二）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开出让5幅住宅类用地。本次出让的地块3幅位于龙山街道，其他两幅分别位于龙江街道和江阴镇，总出让面积278855㎡（合计约418.28亩），出让起始价10.51亿元。
2022拍-02号
图片来源：福清房产网
土地位置：龙山街道
土地面积：136611㎡(约204.92亩)
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
拍卖起始价：60500万
最高限价：90000万
商品住宅销售备案均价：8928元/平方米
起始楼面价：2214元/㎡
竞买保证金：13000万元
容积率：1.7-2.0
建筑密度：17%-23%
绿地率：30%-40%
建筑限高：80米
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
土地要求：宗地 2022 拍-02 号地块商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易。
2022拍-03号
图片来源：福清房产网
土地位置：龙山街道
土地面积：45039㎡(约67.56亩)
土地用途：商服用地-零售商业用地、商服用地-商务金融用地、住宅用地-城镇住宅用地
拍卖起始价：20500万
最高限价：30500万
商品住宅销售备案均价：12500元/平方米
起始楼面价：1979元/㎡
竞买保证金：5000万元
容积率：2.0-2.3
建筑密度：23%-28%
绿地率：30%-40%
建筑限高：80米
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
土地要求：宗地2022拍-03号地块内涉及商务办公建筑面积24000平方米（误差200平方米以内），餐饮配套建筑面积4000平方米（误差200平方米以内）由竞得者自持，自持年限为40年；涉及多层住宅部分11000平方米（误差200平方米以内）由竞得者自成交之日起自持10年。自持期间不可分割销售、分割发证。
2022拍-04号
图片来源：福清房产网
土地位置：龙山街道
土地面积：22641㎡(约33.96亩)
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地
拍卖起始价：9100万
最高限价：13500万
起始楼面价：1748元/㎡
竞买保证金：2000万元
容积率：2.0-2.3
建筑密度：20%-25%
绿地率：30%-40%
建筑限高：80米
土地使用年限：住宅用地70年
土地要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为72940平方米；其中地上总建筑面积 53940 平方米（含地上架空层 2000 平方米），回购价格为 5400 元/平方米；地下总建筑面积19000平方米（含地下停车位），回购价格为3300元/平方米。
2022拍-06号
图片来源：福清房产网
土地位置：龙江街道
土地面积：23511㎡(约35.27亩)
土地用途：住宅用地-城镇住宅用地
拍卖起始价：11900万
最高限价：17700万
起始楼面价：2201元/㎡
竞买保证金：3000万元
容积率：2.0-2.3
建筑密度：20%-25%
绿地率：30%-40%
建筑限高：60米
土地使用年限：住宅用地70年
土地要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为74855平方米；其中地上总建筑面积 55855 平方米，回购价格为6000 元/平方米；地下总建筑面积（含地下停车位）19000 平方米，回购价格为 3300 元/平方米。
2022拍-07号
图片来源：福清房产网
土地位置：江阴镇
土地面积：51053㎡(约76.58亩)
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
拍卖起始价：3100万
最高限价：4600万
起始楼面价：304元/㎡
竞买保证金：700万元
容积率：1.7-2.0
建筑密度：20%-35%
绿地率：25%-35%
建筑限高：80米
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
土地要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为 108425 平方米；其中地上总建筑面积100925平方米；地下总建筑面积（含地下停车位）为7500平方米，回购价格为3500元/平方米（含地下停车位）。
编辑：丁小燕
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