N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，8月福州楼市数据出炉。

8月福州限购政策继续放宽，福州放宽限售限贷政策，对市场有短期刺激效果，但整体市场仍旧不乐观。根据克而瑞福州机构的数据，在开盘方面，房企推盘积极性依旧低落，五区仅1个项目开盘，且为首次开盘，位于金山生活区的【建发玺云】项目，共推售198套产品。该项目因配套齐全，加上建发品牌及口碑，市场认可度较高。

从8月数据上看，住宅市场方面，五区普通住宅供求量环比均出现大幅缩减，双双低位徘徊，成交均价则相对稳定，五区总认购量同比下滑44%，闽侯同比下滑42%。按照克而瑞监测的热度指数来看，楼市在农历新年后进入冰封期。也是近两年出现的首个非春节假期的“冰封”期。

去化周期方面，五区闽侯双双上涨。其中福州五区去化周期连续6个月上涨，上涨至15.2个月，闽侯去化周期则上涨至14.9个月，也是连续5个月上涨。虽然从数据上看，去化周期都在合理区间，但都为狭义库存，真实去化周期要远高于这一数值。

编辑：丁小燕