N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，福州年度土拍数据出炉，根据克而瑞的数据，2022年福州拍出83幅地，总成交4262亩。

据统计，截至2023年1月3日，大福州总计成功出让83幅宅地。其中，四区今年成交宅地38幅，对比2021年的49幅有一定程度下降；而除罗源以外，闽侯、长乐、福清、永泰、马尾、平潭、连江、闽清、高新区等9个区域的成交宅地数均不如2021年；此外，整体上来说，今年的土拍市场还是以国企兜底为主。

体量方面，2022年，大福州宅地成交总体量为4262.209亩，环比2021下降20.26%。分区域来看，四区宅地成交数量环比下降，成交体量仅为1586.5亩；总体上来看，除福清、马尾、罗源以外，其他区域呈现较为明显的下跌。

福州主城区方面，今年四区供地热门区域主要集中在以晋安、仓山两区为主的东区、城南两大板块，而市中心鼓楼、台江两区成交的宅地用途则是多以安置房为主，商品房用地体量仍然紧俏，呈现出来的数据也足以印证这一点：2022年，晋安区成交宅地24幅，仓山区成交宅地9幅，鼓楼区成交宅地2幅，台江区成交宅地3幅。

成交金额方面，自2019、2020两年大福州宅地成交总金额接连破千亿后，2021年大福州宅地成交总金额为624.1914亿，2022年大福州宅地成交总金额为482.9952亿，环比2021年跌141.1962亿，下跌22.62%，下滑明显。

编辑：丁小燕