N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，3月福州楼市数据出炉。

根据克而瑞福州机构的数据，3月五区普通住宅成交量同环比涨幅明显，至近一年第二高位水平，成交均价则基本维稳；闽侯普通住宅成交量环比大幅下滑，至近一年低位，受高价项目占比增加影响成交均价上涨至近一年最高位。实际认购方面，3月福州市场先扬后抑，新房热度持续减退。

据悉，3月五区供应环比下跌13.5%，成交量环比上涨35%，销售均价环比持平。五区总认购1205套，环比微跌3%，认购量既未狂飙，也没有倒春寒；五区范围内，本月仅推盘1次，房企推盘依旧保持谨慎；二手房成交量暴涨，月度成交4472套，创2020年以来新高。

3月下旬开始，福州市场热度减退，项目来访、认购普遍下滑，二季度，福州市场复苏动能偏弱，且缺乏优质红盘带动，在无重要利好政策刺激的情况下，预计整体供求延续筑底行情。

尤其是闽侯，在购房补贴政策收回的首周，成交量缩水极大，住宅单周成交不过百套。且闽侯自2022年7月开始，就无楼盘开盘，均为推售状态，已连续9个月“零开盘”。按照目前的情形，若无实质性的刺激政策，预计低迷态势还将持续。

编辑：丁小燕