一、项目内容

海峡都市报拟于近日启动福州市物业服务质量评价满意度调查活动，并组织专家参与评审，现需招一家拥有专业调查资质的第三方公司，配合项目的执行。项目总费用预算不超过17.8万元（含税）。

二、招标需求

1、调查范围及对象：福州市所辖的 12个县（市、区）及福州高新区从事住宅小区物业管理服务且申请参评的346家物业企业，调查对象为参评物业小区居民。

2、调查方式：采用问卷调查。

3、调查指标要求：包括但不限于综合服务、房屋管理与维修养护服务、共用设施设备维修服务、公共秩序维护服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务等方面服务的满意度评价。中标方应根据调查指标设计调查问卷及评价体系得分计算方法，调查问卷和得分计算方法应先经招标方审核。

4、样本量要求：以每家参评企业调查居民30户（每户调查1人）测算，对346家参评企业申报参评服务小区数不足3个的原则上全部参与调查，申报参评服务小区数在4-10个以上的，采用目录随机抽样方式随机抽选3个参与调查；申报参评服务小区数超过10个的，采用目录随机抽样方式随机抽选4个参与调查；每家参评企业调查样本平均分配至其参评的物业小区，全市调查居民总数为10380人。

5、项目成果要求：中标方应在合同约定时间内向招标方提供以下调查数据：

 ①2021-2022 年度福州市物业服务满意度调查数据报告，Excel 格式电子版；

 ②2021-2022 年度福州市物业服务满意度调查分析报告，Word 格式电子版及纸质版。

6、时间安排：项目正式启动执行后，40天内完成样本采集，10天内完成调查数据分析及报告撰写，调查执行时间合计50天左右。

7、组织三位专家参与评审。

三、资格要求

供应商参加本次邀标采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，并提交以下资质证明文件：

1.供应商的合格营业执照副本复印件（应具备本次采购货物或服务的经营范围）；

2.提供过往调查行业相关执行经验证明文件；

3.法定代表人身份证（正反面的复印件）；

4.供应商代表身份证（正反面的复印件）；

5.法定代表人授权书原件(格式详见附件“响应文件格式”，供应商代表是法定代表人无需)；

6.投标供应商需书面承诺近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。

四、报价要求

1、报价单（含税价，标明税率），格式自拟。报价应为一次性密封报价，即在邀标有效期内价格固定不变，其报价均包括市场调查、成果报告等交付采购方使用前可能发生的所有费用；

2、报价使用货币为人民币；

3、采购发票要求开具增值税专用发票。

五、响应文件递交

1.报价截止时间：响应文件必须在2023年8月11日16:30前现场递交。拒绝通过邮箱、短信、网络即时通讯工具进行报价。

2.响应文件的密封处应加盖公章。

3.供应商在提交响应文件后不得修改、撤回响应文件。

六、联系方式

联系人：贾女士 

联系电话：0591-87095482

联系地址：福建省福州市鼓楼区华林路84号海峡都市报社二楼资源运营中心

附件：供应商的资格证明文件

法定代表人授权书

 海峡都市报社：

（供应商全称）法定代表人        授权        为供应商代表，代表公司参加贵单位组织的              项目采购活动，全权代表本公司处理询价过程的一切事宜，包括但不限于：参与邀请、谈判、签约等。供应商代表在邀请过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。供应商代表无转委权。特此授权。

本授权书自出具之日起生效。

 附：法定代表人、被授权人身份证正反面复印件（加盖公章）

                        供应商（全称并加盖公章）

                        法定代表人签字或盖章：

                                        日期：