N海都全媒体记者 何畏

福州五四北板块再添稀缺宅地供应。日前，福州市自然资源和规划局公示晋安区350111-QT-G管理单元G-4地块控制性详细规划草案。该地块位于地铁1号线秀山站西侧、山前路南侧，面积约30.45亩，规划为商业居住综合用地，容积率上限2.1，建筑限高70米，建筑密度上限30%，绿地率下限35%。

从区位看，该地块地处五四北核心位置，最大的亮点是紧邻地铁1号线秀山站，步行可达，轨道交通优势显著。周边配套较为成熟，包括五四IN象、省妇产医院、市中医院五四北院区等。  

地块示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

据了解，该地块原规划为商服（商业商务）用地，此次调整为居住商业综合用地，有望为五四北核心区新增一处地铁口商住项目。业内人士指出，五四北板块近年来住宅用地供应较少，此次新增的地铁口商住地块具有一定稀缺性。同时，该地块容积率2.1，属于中等偏低水平，适宜打造小高层为主的品质社区。

随着控规公示完成，地块后续将进入征收及出让程序，有望在年内进入土地市场，为五四北核心区补充新的居住地供应。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠