N海都记者 何畏 综合整理

今年以来，楼市宽松政策频发，据不完全统计，截至7月25日，有近170个城市出台宽松政策，调整频次达325次。而近期，一些地方出台的稳定楼市措施可谓是别出心裁。

近日，湖北武汉市东西湖区财政局印发了《预发住房分配货币化补贴的方案》。方案中最引人瞩目的内容是，属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。该部分补贴为预发放，未来5年内会从收入中进行扣除。如果该方案最终落实，相当于在指定区域内购房的15万元无息贷款，这对于刺激该区域的市场具有一定意义。

除了鼓励消费者买房，更有城市着眼房产交易“中间人”，开始奖励中介卖房。

近日，江西省樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，罕见地提出奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元财政奖励。

要知道，近期各地楼市推出的支持措施中，财政补贴并不罕见，但对象大多为购房者、房企。补贴范围扩展到了中介机构这一主体，具有相当的创新性。一方面提升了经纪机构从业人员的卖房热情，另一方面则有助于地方楼市库存去化，从而促进房地产市场活跃度的提升。

除了对住宅的刺激外，还有地方提出了“商房民享”的政策，即公寓可享民水民电，推动公寓类产品去化。日前，河北省承德市就在房地产展示交易会新闻发布会上提出商房民享。对购买自住型公寓类项目，享受住宅水、气、暖价同等政策，商业属性政策不变。

据中指研究院统计显示，今年以来，已有约60城市打破传统政策调控手段，发布创新型举措，从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场，促进刚需和改善型住房需求释放。

业内人士表示，目前全国房地产市场仍然处于调整期，预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策，释放更多置业需求。

编辑：梁渠