N海都记者 何畏 综合整理

一份“百亿纾困基金”方案的出台，使郑州成为近期最受关注的城市。

作为国内首个纾困楼市的地方基金，日前，郑州百亿元纾困基金首个纾困项目终于落地了。

8月初，郑州市人民政府办公厅印发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》。按照方案内容，郑州市房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元。基金按照“母基金-子基金-项目”的模式运作，采用四种方式进行项目纾困。

方案指出，通过纾困专项基金带动社会资本盘活危困房企1—2个净资产较高的存量项目，并督促危困房企将置换资金专项用于缓解其前期投资的若干已停工停按揭月供楼盘存在的资金不足问题,达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应，逐步化解潜在风险。

就在外界纷纷关注纾困基金的落地项目时，近日，由郑州市国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司参与，与河南建业投资控股有限公司就郑州北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。

这也成为了纾困基金帮扶的首个项目。

公开资料显示，北龙湖金融岛以金融机构总部为主，以打造金融、商务、办公、旅游、服务、信息和研究等多维复合产业链，由内外环共42栋建筑群围合而成，占地约1.1平方公里，总建筑面积365万平方米，实行统一开发建设的创新模式。其中，金融办公楼宇34栋（内环20栋、外环14栋），五星级酒店4栋，公寓4栋。

纾困基金通过市场化、法制化的方式，按照国资监管的要求，与建业集团进行了本次合作。后期拟通过建设和运营，在龙湖金融岛片区打造高端金融产业集聚区，助力郑州市引入智慧产业，推动产业升级。

业内认为，“百亿纾困基金”方案的出台，是又一项实质性的纾困政策，在“保交楼、稳民生”的政策背景下，对很多城市有着示范意义。

编辑：丁小燕