N海都记者 何畏 综合整理

进入7月，市场上迟迟未见有项目开盘，网签数据更是差强人意。据克而瑞数据统计，上周福州五区成交量下滑明显，环比下滑42.32%，至低位运行。

本周末，终于有一个新盘要开了！那就是厦门象屿、厦门国贸双国企合作开发的仓山百亩新盘“象屿国贸·星璟原”。

2021 年 9 月 8 日，厦门象屿以最高限价 12.21 亿 + 摇号竞得宗地2021-44 号（仓山胪峰雅苑周边旧改地块），楼面价约 8414.57 元 /㎡，溢价率 14.97%。

根据土地出让要求，象珑公馆的商品住宅销售指导均价为23000元/㎡；须配建安置型商品房10.2万㎡，销售均价为14400元/㎡，由福州市土地发展中心回购。

目前，该项目分成ABC三个地块，13栋住宅，共1870户，其中安商房8栋，商品房5栋。

首批领证的100套房源，将于本周末正式开盘，项目主推79-89㎡三房产品。从主力面积段来看，该项目定位为刚需，户型整体结构也迎合目标客群的需求。

从价格来看，备案均价约为21993元/㎡。最低均价约为19864元/㎡，最高均价约为23514元/㎡。最低总价约为158万，最高总价约为210万。

新盘上市表现如何，让我们拭目以待！

编辑：丁小燕