N海都记者 何畏 综合整理

上半年，受疫情反复、房企债务问题频发等因素影响，房地产市场经历了前所未有的挑战。

数据显示，截至2022年6月30日，福州五区+闽侯共开盘13次，开盘次数较2021年上半年，同比下降约72%，总供应约2196套房源（住宅），同比下降约74%，楼市降温明显。

从区域来看，上半年开盘主要集中在晋安、仓山和闽侯。这三个区域均属于福州“粮仓”所在地，区域内不仅配套成熟，还有地铁1号线、2号线、4号线（在建）、5号线等多条地铁线经过，市场整体认可度比较高。而鼓楼、台江、马尾上半年暂无项目开盘，或等待下半年楼市回暖再发力。其中，晋安区有5个项目开盘，开盘次数最多，达6次。而仓山区同样有5个项目开盘，涵盖金山、奥体、白湖亭、城南等板块。

从开盘去化来看，整体开盘去化呈现两级分化，去化率最高达92%，最低不足20%。

尽管上半年福州交出的楼市成绩单并不尽如人意，然而目前一系列的降利率、降首付、公积金松绑等楼市政策已相继出台。继3月下旬放松限购政策刺激楼市后，5月30日，福州再次出台公积金新政。业内人士指出，这些新政的出台或将在一定程度上缓解自身楼市库存压力，促进市场回稳，同时，新政也能向市场传递一定的积极信号，提振市场信心，相信后续对于稳定房地产市场发展将能起到积极作用。

编辑：丁小燕