N海都全媒体记者 何畏

近日，闽侯县2026年度国有建设用地供应计划正式公布。根据计划，今年闽侯县国有建设用地供应总量控制在5230.83亩，较2025年的4288.37亩增加约22%。其中，住宅用地计划供应971.24亩，商服用地758.99亩，工矿仓储用地仍为供应主力，达3310.81亩。

闽侯县2026年度国有建设用地供应计划表（来源：闽侯县人民政府）

从住宅用地结构看，971.24亩的住宅供应中，普通商品房用地占874.116亩，公共租赁用地97.124亩。与2025年相比，住宅用地总量从940.05亩小幅增加约31亩，但普通商品房用地从658.05亩增至874.116亩，增长约33%；公共租赁用地则从94.05亩微增至97.124亩，基本持平。

商服用地方面，今年计划供应758.99亩，较去年的491.77亩大幅增加约54%，显示闽侯在商业配套方面的布局力度有所加大。工矿仓储用地仍占据最大比重，达3310.81亩，较去年的2043.82亩增长约62%，与闽侯持续推进产业发展的方向一致。

在区域布局上，计划明确城市建成区计划供应12.95公顷（约194亩），城市新区计划供应51.8公顷（约777亩），强调均衡合理布局，促进职住平衡。

闽侯县此次供地计划提出，将认真落实房地产用地调控政策，合理把握供地时序，着力推动存量用地的高效盘活与潜能释放，鼓励建设项目用地优先利用存量土地。同时，工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地等将根据年度用地需求保障供应，不事先确定具体指标。

与2025年相比，今年计划中取消了“中低价位、中小套型普通商品房供地比例不低于70%”的硬性要求，也未再强调保障性住房不低于10%的比例，显示出政策导向从“保刚需”向“促改善、优结构”的调整。

随着供地计划的公布，闽侯今年土地市场的节奏和重点已基本明确。住宅用地供应量的小幅增长和商品房用地的显著增加，将为区域楼市注入新的供应活力。

编辑：肖德峰

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