N海都全媒体记者 何畏

尽管10月24日的第五场土拍还未开拍，10月9日，福州市自然资源和规划局已然发布了“关于2024年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕自然让〔2024〕06号）”，敲定了今年福州四城区的第六场土拍！这也意味着，本月下旬，就将接连举行两场土拍。

出让五幅地块，仅一幅重新上架的住宅地块

根据出让公告，本场土拍拟于10月31日出让位于台江、仓山的五幅地块。五幅地块，台江区三幅、仓山区两幅，出让面积合计82.57亩，起拍价约18亿。其中，商业地块四幅，住宅地块仅一幅。

而这仅有的一幅住宅地块，即为此前在第四轮土拍当中取消出让的台江金屏垱住宅地块。此次该地块重新上架，起拍价不变，还是14.98亿元。该地块是台江区今年首个重点房屋征收项目，交通便捷，西邻五一中路，南邻国货西路，北邻状元街，出让用地面积29580㎡（约44.37亩），容积率<2.18。出让公告约定，地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。

金屏垱商业地块，需与地铁3号线站点合建

值得注意的是，本次公告中，宗地2024-46号地块特别注明需要与地铁3号线的站点合建。

根据此前规划，福州地铁3号线一期为南北向骨干线，北起战坂站，南止武山站，连接鼓台晋老城区、仓山区和高新区，线路长约32.4km，设站23座。

该地块位于台江区五一中路东侧、国货西路北侧，金屏垱出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年，公园绿地50年。面积5246㎡（合7.87亩），其中A地块为商服用地6.18亩，B地块为公园绿地1.69亩。

出让公告约定，宗地2024-46号（商）地块需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担，超出部分由市地铁集团承担，合建费用由竞得人与市地铁集团共同核定；配建的街道级卫生服务中心建筑面积2000㎡由台江区政府指定单位按照11078元/㎡回购；本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800㎡（不计容）。

编辑：戴艺敏