N海都记者 刘梦宁 综合整理

11月16日，国家统计局发布数据显示，10月福州新房销售价格指数环比下降0.5个百分点，同比跌幅达2.1%。这已是福州新房价格指数环比连续3个月下跌。

但正如硬币的两面，近几月福州新房销售回升明显，新盘去化加速。据克尔瑞统计，福州7-10月项目开盘平均去化率分别为36%、33%、67%和82%，回升惊人。

数据来源：福州房地产网

其中，10月福州开盘去化率高居全国23个重点城市首位。虽然10月份福州新盘去化数据不错，但实际成交数据却下跌明显。据福州房地产网数据，10月福州五区新房网签成交套数为1862套，环比9月下跌约14.43%。

另据诸葛找房数据，10月福州新建商品房成交2454套，环比下降18.8%。据业内人士透露，当前福州200多个楼盘在售，竞争激烈，开发商各种营销组合拳层出不穷。“下半年很大一部分销量是用低价吸引刚需入手，今年各个项目价格都有调价，会带动去化。”

克而瑞地产研究认为，10月福州新盘去化率涨幅显著，主要因房企推盘积极性较低，单个热销盘结构性拉升整体去化率，但实际调研来看，客户观望情绪依旧浓厚，后期去化依旧不容乐观，11月“筑底”行情延续。

编辑：丁小燕