N海都记者 刘梦宁 综合整理

首付比例降至两成、首套房贷利率降至4%以下......今年以来，多地优化信贷政策，购房者的购房成本及购房门槛进一步宽松。

地方层面出台的楼市新政中，“降低首付比例”已成为多个城市优化政策的标配。

据不完全统计，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20％，其中包括福建福州、四川成都、河北石家庄、陕西西安、山西太原、吉林长春、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。

同时，多地对商业性个人住房贷款首付比例也进行了调整。根据中指研究院监测数据，当前已有80余城调整首套商贷首付比例至20%。

除了首付比例，多地银行也陆续对首套房贷款利率进行调整。

今年10月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。尽管10月贷款市场报价利率（LPR）保持不变，但对于首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超20个城市首套房贷利率进入了“3时代”。

对于购房者而言，当前购房成本已降至低点。首付比例出现积极的下调，且利率也到了比较低的水平，这说明今年实际上形成了较好的信贷环境和政策，购房成本也已降至低点。

当前，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着“金融16条”的出台，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。

编辑：丁小燕