N海都全媒体记者 何畏

闽侯青口汽车城核心区一幅原规划为商业地标的地块，用途即将发生重大转变。根据近期闽侯县自然资源和规划局发布的公示，青口镇一幅约26.97亩的地块，拟从原规划的商业商务金融用地，调整为商业居住混合用地。此次调整旨在完善区域职住平衡，推动产城融合。

本次拟调整的地块编号为QK06-E-03，位于青口汽车城核心生活组团。此次调整最显著的变化在于，地块主导功能从商业办公转变为居住兼容商业。其中，绿地率从不低于20%提升至不低于35%，增幅显著，预示着未来社区将更注重居住环境与生态品质。

（来源：闽侯县人民政府）

官方文件明确指出，此次规划调整具有必要性。其根本目的在于“保障东南汽车城配套需求，完善职住平衡，促进产城融合”。青口作为福州重要的汽车产业集聚区，随着东南汽车城的发展，产业人口及配套居住需求日益增长。将位于核心生活组团的地块功能向居住倾斜，有助于减少通勤压力，让产业工人和从业人员更便利地“就近安居”，从而实现生产、生活、生态的融合发展。

在业内看来，此次“商改住”调整，是地方政府顺应房地产市场发展趋势、优化土地供应结构的务实之举。在当前市场环境下，商业办公物业面临去化压力，而贴近产业、配套完善的住宅需求相对更为稳定。将地块性质调整为住宅，不仅能更有效地满足东南汽车城日益增长的常住人口居住需求，也提高了地块成功出让和开发建设的确定性，有助于片区功能的快速成熟。

编辑：肖德峰

审核：宋晖