N海都全媒体记者 何畏

6月30日才落槌的台江金融街三幅宅地，不到半个月时间，全部完成报建备案。

绿城拿地6天即报建，定名“馥香园”；建发两幅地块半个月完成备案，定名“观澜公馆”“朗玥公馆”。从302轮竞价到“光速”报建，开发商“抢时间”的紧迫感不言自明，用行动为福州市场投下信任票。

半个月三盘齐发，金融街板块按下“快进键”

福建省投资项目在线审批监管平台显示，“馥香园”完成备案，距6月30日拿地仅6天。项目对应绿城以8.37亿元竞得的宗地2026-15号，历经74轮竞价，楼面价14849元/㎡。这是绿城继芝兰月华后在台江布局的第二个项目。

7月14日，建发两个项目同日完成备案。“观澜公馆”与“朗玥公馆”对应建发在6月30日土拍中以8.95亿、9亿竞得的两幅地块，分别历经93轮和135轮竞价。

三幅地块均位于台江金融街板块核心，周边汇聚万达广场、鳌峰广场等商业综合体，距离地铁4号线鳌峰洲站约800米，北倚光明港公园，具备滨水景观优势。

“好地不怕卖不动”，早报建、早开工、早卖房、早回款。毕竟在当下的市场，慢一步可能就被动了。

从土拍到开发，市场信心正在转化为行动

三幅地块的快速推进释放了清晰的信号，市场信心正在修复。品牌房企用真金白银投票之后，正在用“加速度”兑现承诺。

政策端，福州今年持续优化营商环境，打出“基础指标松绑+配套品质升级”的政策组合拳。福州市自然资源和规划局召开土地招商推介会，明确“释放政策红利推动审批提速，助力项目早落地、快建设”。

市场端，二季度以来福州楼市回暖信号增强。五区住宅签约量已连续4个月环比正增长，6月更创下2140套的年内新高。在成交量持续攀升的背景下，房企对核心区项目的去化信心也在增强。

更关键的是，地块本身足够优质。三块地均位于台江金融街核心区，周边商业、交通、生态配套成熟，是主城稀缺的优质宅地。品牌房企敢于高价拿地、快速推进，正是看中了板块的长期价值。

从新房成交连续四个月攀升，到土拍市场热度回归，再到核心地块“光速”报建，福州楼市正在经历一场从需求端到供给端的信心传导。当开发商愿意“抢时间”，当政策为“抢时间”创造条件，市场或许正在用速度回答那个关键问题——信心，正在回来。

编辑：肖德峰

审核：林洪涛