N海都全媒体记者 何畏

福州台江CBD核心区将迎来一个由国企运营的长租公寓项目。记者了解到，日前，福州市自来水有限公司与福州安住发展有限公司正式签署战略合作协议，双方将围绕位于台江金融街的U厝公寓项目展开合作。这是U厝公寓品牌首次以轻资产模式对外输出，标志着该品牌从“自持运营”向“品牌+运营输出”的转型。

长期以来，台江CBD区域高品质、规范化的长租公寓供给相对稀缺。此次U厝公寓的入驻，将填补这一空白。根据协议，福州市自来水有限公司提供项目优质资产，并配套建设管道直饮水系统；安住发展旗下U厝公寓负责专业化运营。项目将配备管道直饮水系统，通过净化工艺实现“打开即饮”，这也是福州首个配备高品质直饮水的长租公寓。安住发展将导入其数字化管理平台及专业管家团队，提供标准化租赁服务。

福州台江CBD将添国企长租公寓

记者了解到，U厝公寓是左海集团旗下工业园区开发集团在福州的首个国企长租公寓品牌。截至目前，U厝公寓运营房源已突破16000间，拥有5个集中式公寓门店及100多个社区的分散式公寓，累计服务超3万人次。此次金融街店项目是安住发展首次以品牌和运营能力输出而非自持资产的方式拓展，表明其运营体系已具备市场化输出的成熟度。

业内人士指出，由国企提供优质资产、国企输出专业运营的“轻资产”合作模式，有助于盘活存量资产，快速弥补重点区域租赁住房供给短板，也为类似的合作提供了可参考的范本。

编辑：肖德峰

审核：袁丽群