N海都全媒体记者 何畏

福州东区再添一宗袖珍型住宅用地。4月17日，福州市自然资源和规划局公示晋安区350111-LP-K管理单元K-13地块控制性详细规划草案。该地块位于磨洋河西侧、福马路南侧，用地性质为居住商业综合用地，面积仅0.38公顷（约5.7亩），容积率上限0.8，建筑限高24米，建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%。

地块控规草案示意图（来源：福州市自然资源和规划局）

从规划指标看，该地块体量袖珍，容积率极低，未来有望打造为低密度的多层洋房或联排产品。地块邻近磨洋河，具备一定的滨水景观资源；周边有福马路等城市主干道，交通较为便利。

目前，该控规草案进入公示期。随着控规的获批，该地块将具备进入土地市场的条件。作为晋安区核心区域罕见的低容积率小地块，业内人士指出，其未来出让前景值得关注。若未来推向市场，有望吸引寻求差异化产品的开发企业关注。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠