N海都记者 何畏 综合整理

6月20日，平潭综合实验区交通与建设局、行政审批局、市场监督管理局、行政服务中心联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。

“通知”明确，各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%。

日前，平潭再出12条房地产调控优惠政策，以进一步规范商品房销售市场秩序。

一、优化预售许可审批条件。守信企业将经营性房地产项目建设形象进度从五分之一优化至±0以上。

二、优化商品房项目开竣工期限。支持符合条件的项目分期验收，允许分批次缴交城市建设配套费用。

三、规范房地产市场销售行为。实行一房一价备案制度，对超出备案价格区间(±15%)销售的房产，不动产部门将不予办理网签备案。

四、加大住房公积金贷款支持力度。符合我区住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款最高限额提高10万元;允许个人住房公积金贷款时按照双职工政策计算其贷款额度。

五、优化预售资金监管措施。支持信用评价优良的房地产开发企业采用现金保函，替换商品房预售款监管账户中的监管资金(不超过当下节点重点监管资金额度的50%)。

六、加强舆论正面引导。释放积极信号，营造舆论氛围。

七、支持合理购房需求。取消部分购房者医社保限制条件，提供按揭贷款便利。

八、明确商品房项目配套教育设施。明确各商品房配套学校，做到同步建设、同步交付使用。

九、完善商品房项目周边配套设施建设。加快项目周边配套基础设施建设。

十、降低房地产开发企业土地资金使用成本。可视情况延长土地出让金全额缴交期限(不超过12个月)，允许土地出让金分期缴纳。

十一、加大贷款支持力度。优先满足首套房和改善型住房购买人贷款需求。

十二、完善房地产市场工作协调机制。依托区房地产联席会议，及时收集、梳理、协调房地产开发企业在项目开发经营中存在的问题，及时协调解决。加强房地产市场风险研判，防范房地产开发企业经营风险。新政策出台以来区行政服务中心已办理的房地产预售许可项目6个，预售面积5.39万平方米。

而据克而瑞数据，截至2021年底，平潭楼市库存面积77.97万㎡，库存套数6719套，去化周期为22.8月，大大高于“正常水平”的8-12个月。随着这一系列新规接连出台，平潭楼市是否能迎来新的转机呢？不妨拭目以待。

编辑：丁小燕