N海都记者 刘梦宁 综合整理

2月16日，江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍，率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块，6宗地总出让面积20.8万平方米，总建筑面积37.37万平方米，总起价79.1亿元。最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交，收金83.9亿元。

其中，位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土拍中最火的一宗地块，同时该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗。

按照地块出让公告，该地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块，地块出让面积56766.05平方米，规划用途为住宅，起始价格316755万元。

该地块经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段。据中指研究院，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

相较于去年的几次集中土拍，2023年的首场土拍热度有所回升。主要原因在于房企投资信心逐步恢复、土地市场热度回升自春节假期之后，楼市就呈现超预期的回暖。

相较于去年土拍，今年报名房企中民企的数量有所增加。部分去年在集中供地没有拿地的民企，出于补仓需求皆积极参与到竞拍中。

这也意味着在经过一年的深度调整，在中央高层多重金融端政策利好下，民企甚至是出险房企正逐步走出现金流危机，投资开始复苏。

编辑：丁小燕