N海都全媒体记者 何畏

9月30日，福州四城区今年第六场土拍刚落下帷幕，马上新一轮的土拍又将开启。日前，福州市自然资源和规划局发布公告，决定于10月22日举行2025年第七次土地出让活动。本场土拍将推出两幅位于仓山区的优质住宅用地，总面积33.33亩，总起拍价6.28亿元。这也是福州在不到一个月内，连续推出的第二场土地出让活动。

两幅出让宅地均在仓山区

本场土拍推出的两幅地块均位于福州市仓山区，分别是宗地2025-43号和2025-44号。

宗地2025-43号位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，土地面积19.19亩，容积率2.6，起始价4.62亿元，起始楼面价约13888.72元/㎡。

该地块划片学校为福州教育学院附属第四小学，位于金山板块，北临洋洽河，东侧为建新中路，距离地铁2号线“洪湾站”约600米，交通条件优越。

宗地2025-44号位于仓山区百花洲路北侧、鹭岭路西侧。根据福州市自然资源和规划局10月1日发布的补充公告，该地块面积调整为14.14亩，起始价调整为1.66亿元，竞买保证金调整为3320万元，容积率1.78。

该地块业主适龄儿童在仓山霞镜小学过渡，若无学位，仓山霞镜小学周边的学校面向该地块摇号入学。地块位于奥体板块核心区域，临近规划地铁7号线海峡奥体中心站，周边拥有万达广场、爱琴海购物公园等商业综合体。

优质地块仍值得期待

从刚刚结束的第六场土拍结果来看，福州土地市场呈现分化态势。核心区域优质地块依然受到市场青睐，例如河南小柳片区地块虽然规模不大，但资源相对稀缺，而部分非核心区域地块则依赖国企支撑。

值得注意的是，第六轮土拍中已有民企身影出现，如福州兴景置业就竞得了位于南江滨的一幅25.85亩商住地块。

在业内人士看来，第七轮土拍将继续检验福州土地市场的温度。此次推出的第七轮土拍两幅地块均位于发展成熟的区域，配套相对完善，预计将吸引不少开发商的兴趣。

随着民企开始谨慎入场，本次位于金山和奥体板块的两幅优质地块，能否吸引更多房企参与，值得市场重点关注。

编辑：陈悦瑶

审核：董加固