N海都全媒体记者 何畏

福州核心区新盘推进再现“加速度”。继福州建总地产的晋安区琯尾片区项目“南麓公馆”上演“当天拿地当天备案”后，其“邻居”地块也火速跟进。福建省投资项目在线审批监管平台信息显示，由福州市园开安筑建设有限公司开发的琯尾街新项目已于1月22日完成投资备案。此时，距离该公司在1月16日土拍中竞得该地块，仅过去6天。

记者了解到，在1月16日的土拍中，位于晋安区琯尾旧改片区的三幅核心商品房地块，最终由左海、建总、新榕三家市属国企分别以底价竞得。其中，左海集团旗下园开安筑公司以底价5.39亿元竞得宗地2025-85号。该地块位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边，面积17.07亩，规划为住宅兼商业用地，成交楼面价约21245元/平方米。

短短六日后，项目报建即告完成。备案信息显示，项目（法人）单位为福州市园开安筑建设有限公司，主管部门为福州市晋安区发展和改革局。这一速度虽不及同场拍出的“南麓公馆”当日备案的极致效率，但在常规开发流程中已属非常迅速，标志着琯尾旧改片区的商品房开发建设已全面进入快速通道。

（来源：福州市自然资源和规划局）

琯尾旧改作为福州重点城市更新工程，总面积超300亩。短短一周内，琯尾片区三幅商品房地块中的两幅已快速完成从土地到项目的关键转换，标志着这一庞大旧改片区进入了由多家市属国企协同主导、全面加速开发的新阶段。业内人士表示，后续，如何在优越的区位基础上，打造出真正契合改善型需求、体现“好房子”理念的产品，将是决定这两个项目未来市场表现的关键。国企开发效率的“竞速赛”已鸣枪，接下来，关于品质与设计的比赛即将展开。

编辑：肖德峰

审核：白彩惠