N海都记者 何畏 综合整理

3月17日，长乐2022年首轮土拍落下帷幕。

本次长乐出让的两幅宗地位于吴航街道、滨海新城，最终仅成交1幅，福州新区集团以5.12亿元拍得2022滨拍-2号地块。

首先亮相的是长乐2022拍-1号地块，起拍总价2.4亿，起拍楼面价4405.29元/㎡，最高限价2.76亿，采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。

去年12月，地块曾计划以编号“长乐2021拍-13号”登场，后在拍卖前夕取消出让，本次重新入市，将起始价下调了1000万元。值得一提的是，与以往不同，该地块商品房可上市交易时间由原来的“满三年”调整为“满二年”。

遗憾的是，该地块又一次流拍。

滨海新城2022滨拍-2号地块，位于长乐区滨海新城壶井路东北侧，漳东支路东南侧，商务一路西南侧，漳江路西北侧，用地面积34172㎡，用途为住宅、商业用地，容积率上限2.0。起拍总价5.1亿，起始楼面价7462元/㎡，最高限价5.865亿。

在去年9月7日、12月2日，该地块均曾计划上架，因现场无人竞拍，遭遇流拍。本次重新入市，地块用途由100%租赁住房调整回商品房。

最终，福州新区集团将其拿下，成交楼面价7491.23元/㎡，成交总价5.12亿。

编辑：丁小燕