N海都记者 何畏 综合整理

今年5月刚刚拍出的两幅晋安湖畔地块，近日同时获批施工许可证！

9月26日，福州市城乡建设局发布公告，称根据相关规定，同意核发“央座公馆（一区、二区）（上部）、湖映公馆(1#楼～3#楼，5#楼～7#楼，9#楼，12#楼，13#楼，s1#楼～s3#楼,s5#楼～s8#楼)桩基”施工许可证。

“央座公馆”，对应地块为宗地2022-25号（晋安晋安湖北侧出让地块二），即为“建发朗云”项目。该地块出让面积6823㎡（约10.23亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.6。由厦门建发以4.6亿+竞首期付款比例100%+摇号竞得，楼面价约25930.39元/㎡，溢价率15%。根据规划，“建发朗云”将打造168席181-235㎡湖岸高定大宅。出让公告约定，“建发朗云”两幅地块商品住宅销售指导均价均为45000元/㎡。由于两幅地块溢价率都达到15%后摇号出让，也就意味着“建发朗云”商品房指导价最高将可达到47025元/㎡。

“湖映公馆”，对应地块为宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12），即为“保利·国贸天琴湖”项目。该地块出让面积38736㎡（约58.1亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.8。由福州国贸以底价24.56亿竞得，楼面价约22644元/㎡。据悉，该项目将由国贸和保利两大实力房企联袂开发，打造最高端“天琴系”、“天字系”产品。根据规划，“保利·国贸天琴湖”将推出135-200平第四代住宅（带超大露台空中平墅）。出让公告约定，“保利·国贸天琴湖”商品住宅销售指导均价为45000元/㎡。

编辑：丁小燕